ترکیه ترکیبی از سنت و مدرنیته است و انواع مسکن در آن یافت میشود که ممکن است باعث سردرگمی خریداران و سرمایه گذاران شود. لذا بررسی آنها خالی از لطف نیست:

الف. آپارتمان ها
بسیاری از خانواده ها در ترکیه، به دلیل قیمت و سبک زندگی آپارتمان ها را ترجیح میدهند که معمولا از یک اتاق خواب مستر، ۳ یا چند اتاق، ۱ اتاق نشیمن و یک سالن پذیرایی تشکیل میشوند. ترکیه در سالهای اخیر در ساخت و ساز پیشرفت قابل توجهی داشته و مطابق آخرین فناوری پیشرفته کار میکند. مهمترین انواع آپارتمانها عبارتند از آپارتمان های معمولی، آپارتمانهای پنت هاوس، آپارتمانهای دوبلکس و تریبلکس، سوئیت آپارتمان، آپارتمانهای سیته معمولی، و آپارتمانهای سیته رزیدانس.

ب. خانه های مستقل
خانه های مستقل به دلیل ویژگی های خاص خود و فراهم کردن فضای خصوصی بهتر، بالطبع یکی از گرانترین نوع مسکن در ترکیه میباشد. خانه های مستقل یا ویلاها در ترکیه به دو شکل موجود میباشند ۱. خانه های مستقل جدا، و ویلاهای موجود در سیته. در شهرهای بزرگ‌ نظیر استانبول، معمولا به دلیل امنیت ویلاهای داخل سیته از محبوبیت بیشتری برخوردارند.

تا قبل از ۲۰ ژانویه ۲۰۲۲، پروسه خرید ملک کمی آسانتر بود و تنها پس از توافق بین مشتری و فروشنده عمل انتقال سند به راحتی انجام میشد. در پی تصمیم دولت مبنی بر بالا بردن ارزش لیر ترکیه، بخشنامه ای در تاریخ ۲۴ ژانویه ۲۰۲۲ صادر شد که در پی آن تغییراتی در انتقال مبلغ ملک به حساب فروشنده ایجاد شده و اخذ گواهی خرید ارز از بانک اجباری شد.

گواهی خرید ارز به سندی گفته میشود که نشان میدهد مبلغ ملک از طریق یکی از بانک های ترکیه به شکل یکی از ارزهای دلار، پوند، و یورو به بانک مرکزی فروخته و ارسال شده است. سپس بانک مرکزی این مبلغ را به حساب فروشنده به شکل لیر ترکیه واریز میکند. شایان ذکر است که گرفتن گواهی خرید ارز باید قبل از روز انتقال سند انجام شود.‌به عبارتی دیگر، هیچ مبلغی به غیر از مبلغ بیعانه بسیار کم، نباید بین فروشنده و خریدار تبادل شود. هر چند این کمی کار و پروسه خرید را کمی طولانی تر میکند، اما حس اعتماد به خریدار را هم فراهم میکند تا با خیالی آسوده خرید خود را انجام دهند.

یکی‌از موارد بسیار مهم هنگام خرید ملک، اخذ برگه اکسپرتیز یا گزارش کارشناسی املاک میباشد که در موفق بودن خرید شما بخصوص برای اخذ شهروندی تاثیرگذار است. این گزارش اکسپرتیز که از شرکت های تحت لیسانس SPK گرفته میشوند و بطور مستقل از فروشنده و خریدار کار میکنند. هرچند اخذ اکسپرتیز برای شهروندان ترک لازم نیست، اما برای شهروندان غیر ترک این یکی از مدارک مورد نیاز چه برای اخذ شهروندی و چه برای خرید های معمولی نیاز است‌. شایان ذکر است که در صورت خرید ملک از طریق ملک، رقم گزارش شده در اکسپرتیز باید از 400 هزار دلار بیشتر باشد، در غیر اینصورت در پروسه اخذ شهروندی دچار مشکل خواهید شد. لذا در انتخاب شرکت اکسپرتیز باید نهایت دقت را کرد و از اعتبار آن شرکت اطمینان حاصل کرد. شرکت گلوبال هومز افتخار این را دارد که شما را در این پروسه راهنمایی کرده و یا خود امور مربوط به این کار را تا اخذ سند منزل شما در دست بگیرد.